▲拍卖的老洋房

8月3日，红星新闻记者在阿里拍卖平台发现，上海一栋老洋房将在8月13日拍卖，起拍价1.5亿元。

红星新闻记者获悉，该洋房曾是《安家》《三十良友》等电视剧的取景地，当今已被改变成民宿使用。

该房屋所属建树群名为柳林别业，也曾是多位名东谈主故园。卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯次序的故园就位于此处。

百年老洋房1.5亿元起拍

曾是电视剧《安家》取景地

红星新闻记者在阿里拍卖平台看到，这栋位于上海愚园路的老洋房将于8月13日10点拍卖，起拍价1.5亿元。成见物先容中提到，房屋地皮面积848.75平淡米，建树面积346.66平淡米，两层小楼带500平淡米大院子。以建树面积谋略，起拍单价卓著43万元/平淡米。房屋收尾日历为1924年，距今已有百年。

▲老洋房起拍价1.5亿元

蚁合尊府知道，电视剧《安家》中，一栋名为龚家花坛的老洋房以1.5亿元卖出，原型便是这次拍卖的柳林别业房屋。记者对比电视剧剧照和拍卖页面像片发现，房屋外形基本一致。

房屋先容中还提到，该成见有租约到2029年，月房钱67500元，近况请托。记者以该地址搜索发现，该房屋当今为一家民宿，当今不成预订，驳斥区提到一天价钱为3000多元。

拍卖公司职责主谈主员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。屋子当今是出租景况，正在作念民宿，得手拍下的话不错磋商是否撤销租约。职责主谈主员强调，该拍卖属于社会请托拍卖，不是王法拍卖，不波及任何纠纷，不错释怀干预。

上海老洋房被纳入保护名录

受让东谈主装修不得改变原貌

记者查询尊府发现，该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百年造就立群，别墅群有10幢清静式花坛住宅和一幢联排住宅。安家等影视剧播出后，柳林别业成为热点打卡地。

▲柳林别业的标牌

柳林别业曾是多位历史名东谈主旧居。如55号住宅的原主东谈主冯次序，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，在卢沟桥斗胆对抗日军的戎行便是他麾下的戎行。《中国共产党为日军迫切卢沟桥通电》中，就曾提到“咱们应该歌咏并拥护冯次序部的斗胆抗战”。

跟着《安家》《似锦》等影视剧的热播，上海老洋房连年来一直是蚁合热点话题，高价成交的新闻泛泛受到姿色。2024年，一套位于上海静安区巨鹿路的老洋房成交总价约3.1亿元，成交单价约100.9万元/平淡米。本年5月，位于上海长宁区新华路329弄30号1幢、2幢花坛住宅初度拍卖以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平淡米。

据上游新闻报谈，曾有巨擘数据统计，上海市现有的老洋房数目在4000到5000栋之间，其中九成以上依然被收回国有，从2004年头始只租不售。格外产权概况惟有500到600栋，其中产权了了，不错出售的在200栋以内，而修缮圆善且正在挂牌中的惟有50栋，仅占总和的1%，成交价均以亿元计数。

2003年上海市颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建树保护条例》，将现有老洋房纳入了保护名录。并明确模范转让优秀历史保护设无意，转让东谈主如对房屋有改革，必须在转让前恢收复样；受让东谈主剿袭房屋后，装修时不得改变原貌。

红星新闻记者 刘亚洲 图据拍卖平台

裁剪 杨珒 责编 李彬彬世博体育